Unterkünfte auf Rügen erfolgreich vermieten
Ihre Ferienimmobilie in guten Händen
- Sie besitzen eine Ferienimmobilie auf Rügen?
- Sie sind Betreiber von Ferienimmobilien und möchten zusätzliche Auslastung?
- Sie suchen einen kompetenten Partner für das Marketing und die Betreuung Ihrer Immobilie und Ihrer Gäste?
Dann sind Sie hier genau richtig, wir machen Ihre Immobilie erfolgreich.
Wer ist Paradies Rügen?
Die Vermietgesellschaft PARADIES RÜGEN wurde Ende 2006 von den Gesellschaftern Holger Wille, Wolfgang Schmidt-Behnke und Holger Auffarth im Ostseebad Göhren gegründet. Angefangen haben wir in einem kleinen, 40m² Büro in Göhren. Gestartet sind wir damals mit genau 35 Ferienimmobilien auf der Halbinsel Mönchgut.
Unser innovatives Marketing, gute Auslastungszahlen und zuvorkommender Service haben sich rumgesprochen, so dass wir mittlerweile unseren Gästen eine Auswahl von über 600 Ferienwohnungen und Ferienhäusern auf der gesamten Insel Rügen anbieten können.
Im vergangenen Jahr konnten wir mit unserem umfangreichen Vermarktungskonzept über 25.000 Gäste begrüßen und zählen damit zu den größten Gastgebern der Insel Rügen.
Unser Hauptsitz befindet sich nach wie vor im Ostseebad Göhren, mittlerweile jedoch in einem 200m² großen Neubau. Weiterhin betreiben wir Zweiniederlassungen in Sagard (zuständig für die Halbinseln Jasmund und Wittow) und in Bergen (zuständig für den Westen Rügens und für die Region um Putbus).
Was macht Paradies Rügen genau?
Rund ein Drittel der über 600 Ferienunterkünfte in unserem Angebot wird von uns für die einzelnen Eigentümer exklusiv vermietet und bewirtschaftet (Vermietung).
Für die übrigen zwei Drittel vermitteln wir zusätzliche Buchungen an die jeweiligen Eigentümer (Buchungsvermittlung).
Vermietung:
Hier können Sie sich zurücklehnen und die Arbeit der PARADIES RÜGEN überlassen. Wir kümmern uns je nach vereinbartem Ausmaß um die komplette Vermarktung und die Betreuung Ihrer Ferienimmobilie und der Urlaubsgäste.
Buchungsvermittlung:
Hier unterstützen wir Sie als Eigentümer oder Betreiber einer Ferienimmobilie mit zusätzlichen Buchungen. Sämtliche mit der Buchung und dem Gast in Verbindung stehenden Tätigkeiten verbleiben bei Ihnen als Eigentümer, beziehungsweise Betreiber.
Leistungsübersicht
| Leistung | Buchungsvermittlung | Vermietung |
|---|---|---|
| Gästebesorgung | Eigentümer + Paradies | Paradies Rügen |
| Erstellung der Objektpräsentation (Bild und Text) | Eigentümer | Paradies Rügen |
| Zahlungsabwicklung | Eigentümer | Paradies Rügen |
| Gästeempfang | Eigentümer | Paradies Rügen *) |
| Abwicklung Kurkarten | Eigentümer | Paradies Rügen *) |
| Betreuung der Feriengäste | Eigentümer | Paradies Rügen |
| Kontrolle und Koordination der Reinigung | Eigentümer | Paradies Rügen *) |
| Gestellung von Bettwäsche, Kinderbetten, etc. | Eigentümer | Paradies Rügen *) |
| (Ersatz-)Beschaffung von Ausstattungsgegenständen | Eigentümer | Paradies Rügen *) |
| Koordination von Reparaturmaßnahmen | Eigentümer | Paradies Rügen *) |
| Unterstützung bei Instandhaltung und Pflege | Eigentümer | Paradies Rügen *) |
| Abrechnung und Ausschüttung der Mieteinnahmen | Eigentümer | Paradies Rügen *) |
*) Ob Sie bei der Vermietung Ihrer Ferienimmobilie unseren kompletten Service nutzen oder einzelne Bereiche anderweitig abdecken möchten, können Sie natürlich individuell mit uns abstimmen.
Wie wird Paradies Rügen vergütet?
Für unsere Dienstleistung erhalten wir eine rein leistungsbezogene Vergütung. Das bedeutet, wir sind nur an den von uns für Ihre Ferienimmobilie getätigten Buchungen beteiligt. Wir erhalten unseren Anteil also nur, wenn wir Gäste für Ihre Immobilie bringen.
- Nach dem von Ihnen gewünschten Leistungsumfang.
Wenn Sie einzelne Leistungen im Rahmen des Vermietungsservices selber oder durch Dritte erledigen lassen möchten, verringert dies natürlich unseren Aufwand und damit unsere Vergütung. - Nach der Qualität Ihrer Ferienimmobilie.
Für eine topmodern und hochwertig eingerichtete Immobilie in bester Lage, ist die Nachfrage größer und damit ist die Ferienimmobilie für uns leichter zu vermarkten. Dadurch ist unser Aufwand geringer und wir können hier unsere Vergütung niedriger ansetzen als bei einer durchschnittlichen Ferienimmobilie.
Wie vermarktet Paradies Rügen meine Ferienimmobilie?
Bei der Vermarktung Ihrer Ferienimmobilie stützen wir uns auf zahlreiche Säulen. Dazu zählen zum Beispiel:
- unsere eigene, sehr leistungsstarke Homepage
- unser Katalog
- zahlreiche externe Buchungssportale (Booking.com, AirBnB, FeWoDirekt, Holidu, etc.)
- unser Buchungsnetzwerk bestehend aus mehreren hundert Partnerseiten
- unsere Social-Media Kanäle (Facebook, Instagram, etc.)
- Videos bei Youtube
- CRM-basierte Newsletterkampagnen
- Systeme zur Gästebindung und zum Empfehlungsmarketing
- Printmedien
- uvm.
Zusätzlich haben Sie als als Eigentümern die Möglichkeit, ergänzend mit eigenen Marketingaktionen für zusätzliche Belegung zu sorgen. Hier stimmen wir uns mit Ihnen im Vorfeld ab, um die Werbemaßnahmen bestmöglich zu koordinieren.
Für Buchungen, die Sie als Eigentümer über „Ihre“ Kanäle generieren, bieten wir vergünstigte Konditionen bei der Vergütung an.
Durch gute Möglichkeiten, unser Buchungssystem mit anderen externen Systemen zu vernetzen, ist ist der tatsächliche Aufwand bei einer gemeinschaftlichen Vermarktungsstrategie relativ gering.
Wie unterstützt mich Paradies Rügen bei dem Werterhalt meiner Immobilie?
Für alle Ferienimmobilien, die sich bei PARADIES RÜGEN in der Vermietung befinden, bieten wir die unten aufgeführten Dienstleistungen an. (Alle Ferienimmobilien, für die wir die reine Buchungsvermittlung machen, sind von diesem Angebot ausgenommen. Hier liegt die Verantwortung für diese Leistungen beim jeweiligen Eigentümer.)
- Sämtliche Endreinigungen werden ausschließlich von geschultem und überprüftem Reinigungspersonal durchgeführt.
- Alle Ferienimmobilien werden regelmäßig durch unsere Hausdamen gecheckt.
- Für sämtliche Immobilien wird eine jährliche, intensive Grundreinigung durchgeführt.
- Defekte Ausstattungsgegenstände (Kaffeemaschine, Toaster, etc.) werden umgehend von uns ausgetauscht.
- Bei Schadensfällen, die das Sondereigentum betreffen, übernehmen wir die Koordination und Beauftragung von Handwerksunternehmen (Heizung/Sanitär, Elektriker, etc.).
- Kleinere Hausmeisterarbeiten werden durch unser eigenes, geschultes Personal durchgeführt.
Was ist das "Paradies Rügen Möbelhaus"?
Bei diversen namenhaften Herstellern werden wir als Möbelhaus geführt. Hier können Sie gemeinsam mit uns Ihre vorhandene Ferienimmobilie renovieren oder Ihren Neubau einrichten. Wir können Ihnen verschiedene Einrichtungskonzepte vorstellen und Sie können sich sogar diverse bereits fertig eingerichtete Ferienimmobilien auf Rügen live anschauen. Auf Wunsch können wir Ihnen detaillierte 3D Zeichnungen Ihrer fertig eingerichteten Immobilie anfertigen lassen. Zu unseren Partnern zählen dabei sowohl günstige Anbieter, aber auch hochklassige bis hin zu HÜLSTA, ROLF BENZ, etc.
- Wählen Sie Ihren Einrichtungsstil aus verschiedenen, vorhandenen Muster-Ferienimmobilien auf Rügen aus.
- Bestimmen Sie aus vollständigen Ausstattungslisten Ihre individuelle Auswahl an Möbeln und Einrichtungsgegenständen.
- Bestimmen Sie über Wand- und Fußbodengestaltung.
- Sämtliche Handwerkerleistungen und die Neueinrichtung (Möbelaufbau, etc.) Ihrer Immobilie werden von uns koordiniert.
Fazit: Sie bestimmen anhand von detaillierten Vorlagen Ihre Wünsche und können sich zurücklehnen. Alles Weitere übernehmen wir.
